Vente Maison 4 pièces 99 m²

Maison de bourg 100m² - 3 chambres et dépendances SAINT SAUVEUR (86)

Maison de bourg avec cour intérieure, dépendances et grand garage – À moins de 10 minutes de Châtellerault

Située dans un environnement calme, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un joli potentiel après travaux de rénovation énergétique.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La maison comprend :

• Cuisine aménagée d'environ 20 m²?

• Salon chaleureux de 25 m² avec cheminée, ouvert sur la cour intérieure?

• Terrasse d'environ 30 m²?

• Agréable cour intime avec bel arbre, sans entretien de jardin

Au premier étage :

• Salle d'eau avec WC?

• Chambre 1 : 16 m²?

• Chambre 2 : 16 m²?

• Chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour les rendre indépendantes

Au deuxième étage :

• Grande chambre mansardée d'environ 18 m² avec charpente apparente

Les dépendances et annexes :

• Grand garage de 50 m²?

• Chaufferie de 13 m²?

• Mezzanine de stockage?

• Atelier indépendant de 20 m²?

• Volière?

• Double cave type ancien souterrain :

? une cave d'environ 20 m²

? une seconde cave d'environ 10 m²

Informations techniques :

• Double vitrage PVC (2008)?

• Fibre optique installée?

• Tout-à-l'égout?

• Tableau électrique refait en 2023?

• Toiture de la grange refaite en 2021?

• Chauffe-eau électrique neuf (2022)

?• Adoucisseur avec contrat d'entretien (2017)?

• Chauffage par chaudière fioul

Une maison authentique avec beaucoup de cachet et de nombreuses dépendances, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.955766

Nom du négociateur : FARVAULT Anais

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant