Vente Maison 4 pièces 89 m²

Maison T4 de 90m² avec jardin

Dans un environnement calme, cette belle maison T4 de 90m² à étage, dans une petite co-propriété gérée par une ASL, se situe à deux pas du centre du village avec toutes les commodités.
Cette maison, dispose d'un garage et de deux places de stationnement.

En entrant, vous profiterez d'une entrée avec un WC disposant d'un point d'eau et d'un escalier.
Dans la continuité, vous accédez à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement neuve ainsi que les équipements (environ 32m²) donnant sur l'extérieur où vous pourrez disposer d'une terrasse et de son espace vert sans vis-à-vis.

A l'étage un dégagement avec un grand espace de rangement fermé par des portes coulissantes, donne accès à :
- 3 belles chambres dont 2 avec placard (surface environ : 11,50 à 14m²)
- une salle de bains lumineuse avec meuble vasque, ainsi qu'une baignoire et un sèche serviette
- un WC séparé.

Extérieur :
- jardin (environ 39m²) avec terrasse

Technique :
- Mitoyenne sur un côté
- Exposition idéale dans la région : Nord/Est
- Chauffage au gaz avec radiateur à eau dans toutes les pièces
- Cumulus thermodynamique 250L
- Cuisine entièrement neuve ainsi que les équipements (four, plaque, hotte aspirante)
- Carrelage sur tous les sols intérieurs
- Menuiserie PVC avec isolation phonique
- Volet roulant PVC et aluminium
- Terrasse beton et lame composite imitation bois dans jardin
- DPE :B, GES : B

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939

Surface terrain : 126 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 308 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON