Vente Maison 35 m²

Chalet

Au coeur du PRL Les Terrasses du Lac à Maché, découvrez ce superbe chalet type chalet de montagne très cosy situé dans un environnement calme et résidentiel.
Terrain en toute propriété, résidence principale autorisée !

Implanté sur une parcelle privative sans vis-à-vis, ce chalet qui ne ressemble à aucun autre vous séduira par son agencement et surtout son coin terrasse extérieure à l'abri des regards et des intempéries très intimiste j'adore !

Ses espaces extérieurs aménagés conçus pour avoir le moins d'entretien possible surtout si vous y logez en résidence secondaire.

Le chalet dispose d'un séjour cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur balcon, 2 chambres, d'une salle d'eau, wc, 2 cabanons et un stationnement privatif.
Un petit plus non négligeable est la rampe d'accès pour personne à mobilité réduite !

Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et économique !

Les charges sont peu élevées, compteur eau individuel, sous compteur électrique.

Dans cette résidence ouverte à l'année : piscine estivale, terrain de pétanque, aire de jeux, fibre, faibles charges 49,55 €/mois et cadre naturel recherché à proximité du lac d'Apremont.
Commerces de Maché accessibles rapidement à pieds, à seulement 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans et 25 min des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Un bien rare idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Attention si crédit seul le terrain est un bien immobilier, le chalet étant considéré comme un bien meuble est assujetti à crédit à la consommation ! (sauf arrangement avec votre banque)

Nombre de lots de la Copropriété : 52

Honoraires de 3.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221870SO

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4500 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 594.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON