Vente Maison 6 pièces 113 m²

Maison avec dépendance 6 pièces

ANCIENNE FORGE RÉHABILITÉE AVEC GRANGE, VERGER ET 4 CHAMBRES
- UN BIEN AUTHENTIQUE AU CALME À MOUSSAC

À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement paisible sur la commune de Moussac, découvrez cette ancienne forge de village pleine de charme, réhabilitée en maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 891 m².

Cette propriété au caractère authentique séduira les amateurs de beaux volumes, de dépendances et de nature grâce à son vaste verger composé de nombreux arbres fruitiers, ses deux puits et ses multiples espaces annexes.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 12,5 m² desservant le salon, l'étage et le sous-sol
Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m²
Une salle d'eau de 5,6 m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC
Des WC indépendants

À l'étage :

Un palier de 4,7 m²
Quatre chambres confortables de 13 m², 13 m², 11,6 m² et 11,5 m²
Une seconde salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Au sous-sol :

Une cave
Une pièce annexe
Un atelier

À l'extérieur, la propriété dispose également :

D'une grande grange de 87 m² avec une hauteur de porte de 2,97 m et 5 m au faîtage
D'un carport de 25 m²
De plusieurs petits toits
De deux puits avec installation prévue pour alimenter la maison en eau

Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort du bien :

Remplacement des menuiseries
Installation d'une pompe à chaleur Air/Air réversible
Pose d'un ballon thermodynamique
Rénovation de la cuisine

Informations complémentaires :

Chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Électricité en triphasé
Fenêtres en simple, double et survitrage
VMC
Fibre installée
Charpente métallique et bois
Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet artisanal ou les amoureux des propriétés avec dépendances et terrain arboré.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cette propriété unique à Moussac.

Honoraires de 5.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (98 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222061SG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON