Vente Maison 413 m²
Bonneville (74130)
575 000
€ *
- Référence : 86407054
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante ferme au cœur d'un cadre champêtre avec fort potentiel
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants, cette ancienne ferme offre un fort potentiel d'aménagement.Actuellement divisée en quatre appartements, elle dispose encore d'une importante surface à rénover, offrant la possibilité de créer jusqu'à sept logements au total.
Ce bien est idéal pour :
- Une grande famille souhaitant regrouper plusieurs foyers
- Un investisseur du secteur de la construction recherchant un projet rentable
Rentabilité attractive :
- Loyer actuel (en l'état) : 5 460 euros/mois avec des locataires longue durée
- Loyer potentiel après travaux : 8 620 euros/mois, soit 103 440 euros/an
- Rendement estimé après travaux : 8,8 % Caractéristiques supplémentaires
- Système de chauffage : Chaudière au fioul + poêle à granulés
- Stationnement : 13 places de parking sur la parcelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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