Vente Maison 5 pièces 114 m²

Maison de 114 m², quatre chambres, terrain

Venez vite découvrir cette superbe maison de 114 m², située à Châtellerault 86, à deux pas de toutes les commodités, quatre minutes de la gare en voiture, deux minutes à pied, des commerces.

Ce superbe bien immobilier est composé :

INTÉRIEUR REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée spacieuse

- Cuisine spacieuse, aménagée, équipée , four, plaque gaz de ville, hotte et rangement avec îlot centrale, ouverte sur salon /séjour, balcon.

- Cellier, accé au sous-sol par escalier intérieur.

- Deux chambres dont une avec dressing

- Une salle de bains

- WC séparé

A L'ÉTAGE, MANSARDE

- Grand pallier, salle de jeu, petit salon

- Deux belle chambres

SOUS-SOL

- Cave

- Chaufferie

- Pièce aménagée, après isolation et changement de fenêtre, celle ci pourrait être une chambre ou tout autre pièce à votre convenance

- Grand garage

- Atelier

EXTÉRIEUR:

- Maison en partie mitoyenne sur un coté.

- Celle-ci est implantée sur une parcelle de terrain de 1047 m²,clôturé, arborés.

- Un superbe four à pizza est installé dans un charmant chalet.

- Cabanon de jardin

- Maisonnette de jardin

- Terrasse et Spa

PARTIES TECHNIQUES:

- Type de chauffage chaudière gaz de ville

- Chauffe eau électrique

- Portail électrique

- Volet roulant électrique

- Double vitrage PVC, et bois au sous sol

Cette superbe maison est classée DPE E à 14 points de passer en D, isolation à améliorer !!

Ce magnifique bien n'attend que vous pour être amélioré et rénover par vos soin!!

Une visite ?

Cette annonce référence 335232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : 162 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID PONTOIZEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant