Vente Maison 4 pièces 77 m²

Vente en viager

Investissez intelligemment en viager : une opportunité à ne pas manquer ! Profitez des avantages fiscaux du viager occupé et réalisez un investissement sécurisé avec un fort potentiel. Charmante maison flamande de plain-pied, proposée par un homme de 74 ans et une femme de 75 ans, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Les atouts du bien : -Hall d'entrée accueillant -Cuisine ouverte entièrement équipée -Séjour lumineux en "L" avec coin salon et salle à manger -Salle de douche récente -1 chambre confortable -Combles aménageables (beau potentiel d'évolution) Confort et performance énergétique : -Panneaux solaires -Climatisation réversible -Poêle à granulés -Ballon thermodynamique -Double vitrage récent Résultat : Excellent classement énergétique (DPE performant) Extérieurs : -Garage + parking privatif -Jardin clos d'environ 300 m² -Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal Conditions du viager : Bouquet : 54 000 euros Rente mensuelle : 200 euros / mois Pourquoi investir ? -Ticket d'entrée maîtrisé -Valorisation patrimoniale à terme -Avantages fiscaux attractifs Une belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (17.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 428
Année de construction : 1920
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 119355

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 17.39 %
Prix net vendeur : 46000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 458 euros