Vente Maison 4 pièces 111 m²

Maison avec dépendance 4 pièces

En Vallée de Barousse, venez découvrir tout le charme de cette Commingeoise rénovée avec goût.
Vous serez séduits par son environnement bucolique, verdoyant et par sa vue dégagée sur la montagne.
C'est un bien rare ! Vous accédez, par un pont à votre parcelle privée en bord de la rivière L'Ourse, et profitez d'un moment suspendu pour se reposer, rêvasser, lire...pêcher...se retrouver en famille ou entre amis.

Commençons la visite de la maison :
Nous voici dans l'entrée avec son bel escalier en bois qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine avec espace salon au coin du feu et un wc avec lave-main.
C'est une maison lumineuse avec ses belles ouvertures, ses tons clairs, sa vue dégagée et son exposition.
A l'étage, un palier avec balcon, trois chambres, une salle de bain avec wc.
On accède aux combles par escalier, ils sont sains et isolés, actuellement, un atelier couture y est installé.
Des placards en boiseries anciennes sont présents en rez-de-chaussée et étage.
En extérieur, plusieurs espaces :
Des abris ouverts pour voitures, stockage...
un espace poulailler, l'accès vers la rivière, le potager, la cave sous toute la surface de la maison.
Enfin, un atelier authentique avec les vestiges et l'âme des anciens qui savaient travailler le métal et le bois, les férus de bricolage seront conquis !
Sa terrasse a été élégamment aménagée par la propriétaire pour en faire un lieu convivial.
Côtés pratiques, le portail d'entrée est automatisé avec visiophone, la maison est reliée à la fibre.

Maison rénovée ces dernières années et entretenue : Toitures, isolation, électricité, cuisine, décoration.
Elle est équipée du chauffage central sur chaudière fuel (10 ans) et d'un poêle à bois.
Bien que la fosse septique ne réponde pas aux normes actuelles, elle est fonctionnelle.

La visite virtuelle est disponible sur le site 3G IMMO.
A visiter sans tarder !


Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (191 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221304SVO

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON