Vente Maison 9 pièces 195 m²
Larmor Baden (56870) Exclusivité
894 400
€ *
- Référence : 830032846153
- Dernière mise à jour : 19/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Ensemble de 2 maisons avec vues sur le Golfe - 9 PIECES - 195 M² - terrain 2140 m²
EXCLUSIVITE OPTIMHOMEA proximité immédiate de l'Anse de KERDELAN.
Dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate du Golfe et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier rare et atypique composé de deux maisons accolées mais totalement indépendantes. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou réalisé un investissement locatif de qualité.
La première maison en pierres date du début du XXème et a fait l'objet d'une très belle et récente rénovation alliant authenticité et confort actuel. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu'un garage attenant.
La seconde habitation (principale), extension réalisée en 2004 de la maison d'origine, propose un séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec une belle vue sur l'anse de Kerdelan, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, une cave de 20 m², un grand garage ainsi qu'une belle terrasse bien orientée pour profiter pleinement des beaux jours.
L'ensemble est complété par :
-Un grand garage indépendant avec grenier de rangement ;
-Un abri voiture de style préau, non clos.
-De nombreux espaces de stationnement au sein de la propriété
Le terrain de 2140 m², soigneusement aménagé et arboré apporte charme et intimité à l'ensemble.
Un bien atypique et rare sur le secteur, offrant espace, confort et douceur de vivre à quelques pas du littoral.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) (réf. 608398 )
Nom du négociateur : M'DJAHIDI Samy
Prix net vendeur : 860000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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