Vente Maison 3 pièces 71 m²

Maison T3 contemporaine au Castellet – Résidence sécurisée avec piscine

Située sur le secteur recherché du Castellet, au sein d'une résidence sécurisée avec portail et piscine, cette superbe maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie privilégié entre nature, modernité et proximité du littoral.

Implantée sur une parcelle de 200 m² en pleine propriété, cette maison à l'architecture moderne toit plat séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes ouverts et la qualité de ses prestations.

Vous bénéficierez d'un emplacement idéal :

_ à environ 20 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, Sanary-sur-Mer et Bandol,

_ à moins de 15 minutes des commerces, écoles, services médicaux et commodités,

_ avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Toulon ou Marseille.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante comprenant une grande cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial puis un salon chaleureux largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle.

La maison propose des prestations modernes et soignées :

_ construction en bois exotique Douglas,

_ double climatisation réversible (une au rez-de-chaussée et une à l'étage),

_ nombreux spots encastrés,

_ chauffe-eau intelligent,

_ sanitaires de qualité marque Anconetti,

_ matériaux contemporains et finitions soignées.

L'extérieur a été conçu comme un véritable espace de détente :

_ terrasse bois,

_ pergola,

_ jacuzzi avec pergola dédiée,

_ jardin agréable et facile d'entretien.

À l'étage :

_ deux chambres :

une chambre avec dressing,

une seconde chambre avec espace bureau,

_ une salle d'eau moderne.

Côté stationnement, la maison dispose de :

_ 2 places de stationnement intérieures,

_ 2 places extérieures.

La maison est encore couverte par la garantie dommages ouvrage ainsi que par les garanties décennales, apportant une réelle sécurité aux futurs acquéreurs.

Charges maîtrisées : 230 €/mois comprenant l'eau et l'électricité.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale moderne, une résidence secondaire ou un investissement de qualité dans un environnement calme, sécurisé et proche du littoral varois.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 335609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.

Prix du bien : 312 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Score DPE : 47 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398.00 € et 538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE-FRANCE SCHMOUTZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant