Vente Maison 4 pièces 90 m²

SOUS LE CHARME

A 1h30 de Paris, à 30 mn de Chartres, 10 mn de VOVES, 20 mn d'Angerville, 40 min d'Etampes, je vous invite à découvrir dans le charmant village de Moutiers, cette magnifique longère.

Vous serez séduit par le charme de cette ancienne bâtisse. Bien au calme.

A l'abris des regards, vous arrivez sur une jolie cour.

Au rez-de-chaussée l'entrée est spacieuse et donne accès à la cave, la cuisine a été complètement refaite équipée et aménagée avec goût, offre un charmant mélange entre l'ancien et le moderne, la pièce dispose d'une cheminée à insert. et permet d'avoir un coin repas, le séjour est spacieux. vous disposez également d'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.

A l'étage le palier est lumineux et spacieux pour avoir un coin bureau avec une vue imprenable sur la campagne, 2 chambres dont une de 17m2, et une seconde salle de bain avec Baignoire, vasque et WC.

A l'extérieur le jardin est agréable complètement clos, il y a plusieurs dépendances et appentis. Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre.

On s'y sent bien dès qu'on ouvre la porte.

Cette maison est idéal pour un jeune couple ou une première acquisition.

Les plus techniques :

- Fenêtres en double vitrage PVC

- Chauffage électrique à inertie.

- Cheminée avec insert

- Ballon de 200L

- La cave

N'attendez pas cette pépite va vite partir, plus de photos sur demande.

Contactez moi au 06 23 39 96 34

Cette annonce référence 289194 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier ANGÉLINE DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99305719900016.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGÉLINE DUPUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant