Vente Maison 5 pièces 84 m²

Paron (89100)

iad France - Theo Bachmann vous propose: **Les Gallots - Quartier Paisible et Recherché de Paron**

Ce pavillon lumineux offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités locales. Construit en 2000, ce pavillon sur vide sanitaire de 84.5m² sur un terrain d'environ 830m² est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu spacieux et confortable.

**Description des Pièces:**
- Salon Séjour ouvert sur une Cuisine aménagée = 37,5m2
- 3 Chambres avec placards (dont 2 avec clim réversible)
- Salle d'eau et Wc séparé
- Cellier pratique pour le rangement des provisions
- Couloir desservant les différentes pièces de la maison
- Garage accessible par le cellier

**Avantages de cette Propriété:**
- Pavillon de plain-pied offrant une vue magnifique
- Parcelle de terrain de 830m² environ offrant un beau jardin
- Quartier résidentiel calme et familial, idéal pour les enfants
- Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + accès au vide sanitaire
- Câble TV, Fibre Optique et Air conditionné pour un confort moderne
- Chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs pour un climat ambiant agréable toute l'année

**Points d'Intérêt à Proximité:**
- Gare de Sens à 4.5km pour faciliter vos déplacements
- Collège André Malraux à 2.5km, idéal pour les étudiants de la famille

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété située à Paron.

Important = Visite de la maison disponible en Vidéo réalisée en drone (intérieur et extérieur).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Superficie terrain : 830
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non