Vente Maison 7 pièces 245 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Nadine Bernier vous propose: Belle Villa Familiale en Pierre avec Piscine et Gîte – Quartier Résidentiel Calme - Peymenade (06530)

Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa en pierre de taille de 245 m² (dont 185 m² habitables), édifiée sur 1 380 m² de terrain, se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de sa construction. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Extérieurs
Grande terrasse de 100 m² avec cuisine d'été
Piscine coque chauffée 10 x 4 m + plage de 150 m²
Jardin arboré, sans vis-à-vis
Portail électrique, 6 stationnements, garage

Agencement

Rez-de-chaussée :
Entrée chaleureuse
Salon/salle à manger spacieux
Cuisine indépendante
Deux chambres dont une avec salle d'eau
Salle de bains, WC
Garage attenant

Étage :
Mezzanine / bureau
Chambre avec terrasse tropézienne
Cabinet de toilette

Rez-de-jardin :
Appartement indépendant 42 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine, salle d'eau, terrasse
Éligible à une exploitation en Gîte de France, avec un rendement locatif particulièrement attractif.

Annexes & Prestations
Atelier indépendant, cave/cellier, buanderie
Nombreux rangements
Chauffage performant
Assainissement aux normes (filtre compact – 2025)

Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 2024 : 2 376 €

Une Opportunité Rare

Parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier. Propriété coup de cOEur, prête à vivre.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 245
- Surface totale : 245
- Superficie terrain : 1380
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non