Vente Maison 460 m²

Vente Demeure 12 pièces

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Propriété d'exception à Bormes-les-Mimosas
Vue panoramique et cadre naturel d'exception !

Une adresse confidentielle face aux Îles d'Or :

Entre Saint-Tropez et la Presqu'île de Giens, dominant la Méditerranée et les célèbres Îles de Porquerolles, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie rare : 2,4 hectares de nature préservée, dont 5 500 m² savamment paysagés, à seulement 3 km des plages et du mythique Fort de Brégançon.

Un domaine exclusif :

Au cOEur de ce panorama unique, la villa principale de 460 m² accueille 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale à l'étage, chacune ouverte sur de larges terrasses offrant une vue à 180° sur Bormes et le Lavandou.
Deux appartements indépendants de 90 m² et 70 m² complètent l'ensemble, permettant de recevoir dans un confort absolu ou de concevoir un projet de maison d'hôtes de prestige.

Bien-être et art de vivre :

Pensée pour conjuguer élégance et convivialité, la propriété s'enrichit d'espaces rares :
- Salle de sport avec douche attenante,
- Salon billard & home cinéma,
- Espace bien-être avec sauna ou hammam,
- Cave à vin authentique.

Extérieurs spectaculaires :

Les instants se prolongent en plein air autour d'une piscine chauffée à débordement (12x6 m) tournée plein sud, face à la mer, d'un pool house de 60 m² parfaitement équipé (cuisine, bar, salon, solarium, douche & WC), et d'un jacuzzi surplombant la nature.
Une vaste terrasse événementielle de 600 m², aménagée comme une plage privée, permet d'accueillir jusqu'à 80 convives dans un décor unique.

Une intimité absolue :

Accessible par un chemin résidentiel privé, le domaine garantit une confidentialité totale et se prête aussi bien à une vie de famille qu'à des réceptions exclusives.

Atouts complémentaires :

Garage fermé, garage couvert, nombreuses places de stationnement.
En option, un élégant bateau Open In-bord de 12 m avec son emplacement au port du Lavandou peut prolonger cette expérience méditerranéenne.

📍 Dossier complet et visite sur demande
📞 Venez découvrir ce lieu unique où luxe, nature et sérénité s'unissent.

Panoramic sea views over the Golden Isles :

Perfectly located between Saint-Tropez and the Giens Peninsula, overlooking Porquerolles and the famous Îles d'Or, this rare estate offers absolute privacy within 2.4 hectares of preserved nature, only 3 km from the beaches and the iconic Fort de Brégançon.

The Estate :

A main villa of 460 m² with 4 elegant bedrooms including a master suite with private terrace and breathtaking 180° views.
Two fully equipped guest apartments (90 m² and 70 m²) provide space for family, friends or a luxury hospitality project.

Lifestyle & Amenities :

Heated infinity pool (12x6 m) facing south, 60 m² pool house with bar, kitchen and lounge, jacuzzi with sea view, wellness area with sauna/hammam, gym, home cinema and wine cellar.
A 600 m² landscaped terrace, designed as a private beach, can host up to 80 guests for exclusive events.

Privacy & Comfort :

Accessible via a private residential lane, the property ensures total seclusion while remaining close to the vibrant Lavandou and Bormes villages.
Garage, covered parking and multiple spaces complete this outstanding offering.

Optional: 12m Open inboard boat with berth at Le Lavandou marina.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 460
- Surface totale : 460
- Superficie terrain : 24000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 7
- Nb. de WC : 7
- Terrasse
- Nb. Parking : 10
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non