Vente Maison 4 pièces 123 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Samantha Fricant vous propose: 🏡 Maison de village 123 m² avec cour – 3 chambres – Centre d'Ancy-le-Franc

Au cOEur du charmant village d'Ancy-le-Franc, à deux pas de tous les commerces, écoles, collège, médecins, Poste , venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 123 m² habitables, élevée sur de belles caves voûtées.

À seulement 1 h 05 de Paris en TGV (2 h en TER), elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'isolation.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger lumineux,
Cuisine indépendante,
Salle de bains,
WC séparés,
Débarras.

À l'étage :

Trois grandes chambres, dont :
deux avec parquet,
une avec dressing,
une avec tomettes anciennes,
Grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 18 m², idéale pour les repas en extérieur, à l'abri des regards.

Les + de la maison :
Toiture refaite en quasi-totalité (un pan remanié)
Huisseries en double vitrage
Chauffage central au fioul
Tout-à-l'égout
Caves voûtées
Taxe foncière : 537 €
Toutes les commodités accessibles à pied.

Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123.72
- Superficie terrain : 113
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non