Vente Maison 4 pièces 98 m²

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Anne Papillaud vous propose: Maison fonctionnelle de 98m² avec jardinet et véranda – Mézin centre
Idéalement située au cOEur de Mézin, charmant village touristique et dynamique de l'Albret, cette maison de 98 m², bien entretenue, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux inversés et un cadre de vie paisible.

Une distribution pleine d'atouts :
- Rez-de-chaussée : l'entrée dessert deux chambres de 16 m² et 10 m², un bureau de 8 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.
- Rez-de-jardin : un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée insert, une cuisine attenante de 13 m², et une véranda lumineuse de 18 m² donnant sur un jardinet.

Les + de cette maison :
- Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces
- Stationnement facile devant la maison
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Beaux volumes de rangement : cellier, dressing, dépendance (14 m²) et cabanon en bois
- Possibilité de racheter la maison avec tout ou partie de son mobilier

À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans une commune vivante toute l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 158
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non