Vente Maison 4 pièces 110 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Laurent Roches vous propose: Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60m² pour profiter pleinement des beaux jours.

**Description des pièces :**
- **Rez-de-chaussée :** Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc.
- **Premier étage :** Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau.

**Avantages :**
- Terrasse ensoleillée de 60m², idéale pour se détendre et profiter du plein air
- Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m
- Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable
- Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte.

**Informations complémentaires :**
- Garage inclus pour faciliter le stationnement
- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille
- Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.2
- Superficie terrain : 750
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non