Vente Maison 4 pièces 75 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Elodie PARADISO vous propose: COUP DE CŒUR assuré pour cette maison récente de PLAIN-PIED avec une vue INCROYABLE  !

RARE OPPORTUNITÉ
Cette magnifique maison de type 4 s'épanouit sur UN SEUL niveaux pour 75 m² habitables parfaitement optimisés, avec des finitions soignées et un état impeccable. Vous pourrez directement emménager dans les lieux sans faire de travaux !
Découvrez l'alliance de la modernité, du confort et des prestations de qualité dans un cadre agréable et calme à 5 minutes des commodités.
Profitez d'un quotidien de PLAIN-PIED pour une accessibilité optimale dans toute la maison ! aucun escalier à monter, une circulation fluide et sécurisée !

COMPOSITION :
- Un porche d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de 34m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur et dévoilent une vue exceptionnelle.
- L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- Garage attenant et buanderie

PRESTATIONS
• Construction récente 2022
- Cuisine aménagée et équipée
• Performances énergétiques exceptionnelles - Classement DPE A
• Climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal
• Menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
• VMC
• Porte de garage motorisée
• Store extérieur (manuel)
• Vide sanitaire
• Raccordement tout-à-l'égout
• Fibre
- Orientation plein-Sud

CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Nichée dans le paisible hameau de Saint-Pancrace, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à quelques kilomètres uniquement de toutes les commodités. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement généreux toute la journée et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.

SITUATION IDÉALE
• Secteur résidentiel calme et privilégié d'Oraison (Alpes-de-Haute-Provence)
• À quelques minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités
• Accès autoroute A51 et gare de la Brillanne à seulement 8 km pour faciliter vos déplacements.  •  A 1h d'Aix en Provence, 1h20 de Marseille.
• Vue imprenable sur un paysage préservé

ORAISON - un lieu de vie idéal dans une ville à la campagne
Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence , au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, vous permettant de découvrir de nombreux sites d'intérêt aux alentours, tout en étant à 1h des montagnes ou de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! Avec un tissu associatif riche et diversifié, ses commerces, ses restaurants,  ses écoles allant jusqu'au collège et un accès rapide à l'autoroute à tout juste quelques minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs, et un nouveau pôle urbain sportif récemment inauguré  ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 400
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non