Vente Maison 4 pièces 90 m²

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Lise Lotito vous propose: Maison rénovée avec grande pièce de vie de 45 m² – 3 chambres possibles – secteur Seyssins Village

À Seyssins, proche de la place du village, découvrez cette maison de 90 m² habitables offrant une belle rénovation intérieure et une grande pièce de vie de près de 45 m².
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation déjà réalisée sur les espaces essentiels, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.

** Composition du bien **
Le bien se compose de :
- Une grande pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, regroupant les espaces salon et salle à manger
- Une cuisine rénovée et fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse privative et intimiste
- Deux chambres
- Un bureau pouvant être utilisé en chambre d'appoint
- Une salle de bain rénovée
- Des toilettes séparées avec lave-mains

** Des espaces complémentaires **
La maison dispose également :
- de plusieurs caves offrant un espace buanderie ainsi que d'importants espaces de stockage, idéal pour rangement, atelier ou stockage divers
- D'une terrasse extérieure de taille intimiste, facile à entretenir et agréable aux beaux jours

** Environnement **
Située dans un secteur de village, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec un accès direct aux commodités et une vie de quartier agréable.
À pied, vous accédez en quelques minutes :
- Aux commerces de proximité
- Aux transports (lignes 19 – 21 – 49 – Tramway de Grenoble)
- À l'école maternelle du Priou (900 m)
- À l'école primaire Condorcet (500 m)
Un quotidien facilité, sans compromis sur la tranquillité. Accès rapide au Rondeau.

** Ce que l'on retient **
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant :
- Une grande pièce de vie ouverte et conviviale
- Un bien déjà rénové sur les postes essentiels
- Une configuration permettant jusqu'à 3 chambres
- Un bien fonctionnel avec espace de stockage important
- PAS de charges de copropriété

** Confort et prestations **
- Toiture refaite (en 2021)
- Chauffage individuel au gaz par chaudière gaz à condensation
- Double vitrage récent (moins de 10 ans)
- Volets roulants électriques (remplacés au RDC en 2023 et il y a moins de 10 ans à l'étage)
- Cuisine complètement aménagée et équipée, électroménager inclus
- Salle d'eau rénovée
- DPE C – Bonne performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Places de stationnement devant la maison

Taxe foncière 2025 : 2 395 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 61
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non