Vente Maison 4 pièces 75 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Alexandra Poussard vous propose: 🌊 À 300 m de la plage – Port à pied – Maison 3 chambres avec potentiel à Jard-sur-Mer

Vous rêvez d'un pied-à-terre à quelques pas de l'océan ou recherchez un bien à rénover dans un environnement privilégié ?

Cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Jard-sur-Mer. Ici, la plage, le port de plaisance, et les balades du littoral sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie rare et très appréciée.

Implantée sur un terrain clos et arboré exposé plein sud, elle développe environ 75 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif saisonnier.

Elle comprend :

• Un séjour lumineux
• Un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m²
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• Un garage

Les atouts qui font la différence :

Plage à seulement 300 mètres
Port accessible à pied
Terrain clos et arboré
Exposition plein sud
Trois chambres
Garage
Environnement recherché
Beau potentiel de valorisation après travaux

Au-delà de la maison, c'est avant tout une adresse que vous achetez : un secteur prisé où tout peut se faire à pied et où les opportunités deviennent de plus en plus rares.

Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Jard-sur-Mer et créer un lieu qui vous ressemble.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 659 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 541
- Surface terrasse : 14.1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non