Vente Maison 8 pièces 208 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

iad France - Catherine Muller vous propose: BELFORT 1ère Couronne / Proche N19 / Axe HERICOURT - TREVENANS - DELLE ( GARE TGV / Hôpital NFC / SUISSE ) / ** PROFESSION A DOMICILE ** PROJET Bi-Familial

Au calme d'une impasse, sa discrète façade ne laisse imaginer cette audace.
L'architecte y repousse les contraintes de construction et de volumétrie, par l'emploi de matériaux robustes et adaptés .

De plain-pied sur 154 m²( Adapté PMR ) ,
C'est dès l'entrée (20m²), qu'un sentiment d'espace et de plénitude vous envahi.
Elle dessert le double garage + cellier/buanderie (60 m²), une cuisine équipée (18 m²) s'ouvrant sur un salon/séjour d'exception (63 m² + plafond cathédrale de 5,70 m de hauteur).
Voici une pièce à vivre lumineuse et confortable, munie de larges baies vitrées, proposant accès direct en terrasse et coursive couvertes (sud/ouest, 36m² ).
Ce niveau propose 3 chambres spacieuses et leurs dressings (17, 14, 14 m²), ainsi qu'une salle de douche à l'italienne, puis un toilette séparé.

Pour satisfaire vos envies, il y a prévu l'aménagement des combles pour 54 m² habitables soit 120 m² au sol, supplémentaires. Cet espace, déjà partiellement aménagé est notamment adapté à un projet bi-Familial. Après travaux ( velux radiateur , cuisine, sanitaires) , il deviendra un véritable logement.

L'audace ? c'est cet espace imaginé et créé grâce à cette magnifique ferme de charpente apparente (portée de plus de 13 ml, hauteur 3,80ml!) Superbe!

Vous aimeriez peut-être profiter un maximum de votre nouvelle demeure.
Alors, son sous-sol (235m²) est semi-enterré.
Il propose 3 caves ( 80 m²), ainsi qu'un vaste espace aménageable sur 155 m².
D'après mon étude des règles d'urbanisme, Cet espace accueillera, par exemple, un logement indépendant, une salle de sport et/ou détente.
Il est aussi adapté pour votre activité libérale à domicile : Atelier, salle d'audition/Musique, de réunion, d'association, de projection, de jeux, d'exposition, de massage, de stockage ou encore vos bureaux libéraux et leurs siège sociaux...
La configuration du site permet le stationnement privatif de plusieurs véhicules.

Coté confort ? Chauffage au sol, Poêle à bois, brique isolante monobloc ép. 37 cm, VMC double flux, Fenêtres coulissantes aluminium, Volets roulants Aluminium, Réseau d'enceintes sonores, Spots Lumineux + variateurs, Charpente traditionnelle bois massif, Terrasse + perron + coursive abrités, Couverture en tuiles de terre cuite, 2 Installations photovoltaïques (autoconsommation + revente de l'énergie produite), Terrain piscinable..

Taxe foncière : 2130 €/an.

L'architecte, qui a judicieusement conçu ce lieu pour y créer près de 600 m² de surfaces bâties et exploitables, y a aussi eu l'audace d'un habitat d'exception !
Pour connaisseurs, en quête de singularité...

Ce bien se découvrant, se ressentant, et s'appréciant en visite ,
Je me propose d'échanger avec vous par téléphone, pour en convenir.
Discutons ensemble et concrétisons votre projet chez iad.
Contactez moi, à tout de suite.

Enveloppe préconisée pour ce projet, à partir de 480000 € - comprenant frais de notaires (à la charge de l'acquéreur).

Une propriété d'exception proposée chez iad, parce qu'iad, ça fait du bien à l'immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 910074624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 208
- Surface totale : 208
- Superficie terrain : 1200
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non