Vente Maison 4 pièces 80 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison de village 3 chambres à Armissan – Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire
Située au cOEur du charmant village d'Armissan, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison de village allie authenticité et confort moderne.
D'une surface d'environ 80 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine ouverte, de toilettes indépendantes et d'un cellier pratique.
Au premier étage, d'une grande chambre de 12 m² avec placard intégré et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Au deuxième étage, de deux chambres supplémentaires (11 m² et 9 m²) avec parquet stratifié.
La maison est équipée de double vitrage. la cuisine est équipée
Aucune charge de copropriété. Possibilité d'installer la climatisation
Parking gratuit à 50M
Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple ou une première acquisition, qu'à un investisseur : la maison était précédemment louée 750 € par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.
rendement locatif potentiel : 6% brut

Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie agréable à deux pas de la nature et de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non