Vente Maison 4 pièces 106 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Cindy Helion vous propose: Maison de Bourg à Giat – Habitable immédiatement

Située au cOEur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m2 offre un environnement agréable et pratique, à quelques pas des commerces et des services. Elle convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses beaux volumes et à son confort immédiat.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
•Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger
•Une cuisine séparée offrant un bel espace de travail
•Un coin chaufferie
•Accès direct au garage

Étage :
•Trois chambres spacieuses
•Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et wc

Points forts :
•Pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien
•Diagnostic de performance énergétique : Classe C
•Terrain de 360 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable
•Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir
•Située dans un bourg calme tout en restant proche des commodités

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non