Vente Maison 7 pièces 175 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Valérie Rico vous propose: ***Roquefort-des-Corbières (11540) – À 8 km des plages méditerranéennes***

Maison de village de caractère avec cour plein Sud, garage de 84 m² et combles aménageables

Située au cOEur du village, cette vaste maison traversante développe près de 175 m² habitables et offre des volumes intéressants , différents accès indépendants ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un palier distribuant un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un garage de 84 m² équipé d'une douche et d'un WC.

L'étage, qui selon l'entrée se trouve en rez-de-chaussée, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un WC avec lave-mains et un palier qui distribue trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 35 m² exposée plein Sud, agrémentée d'un abri en dur et d'un barbecue.

Le dernier niveau offre 100 m² de combles, dont 65 m² aisément aménageables, permettant d'envisager un espace supplémentaire.

Côté prestations : toiture saine, chauffage central gaz, climatisation réversible , insert, menuiseries simple et double vitrage.

Un bien rare, aux possibilités multiples, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant une rentabilité attractive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non