Vente Maison 8 pièces 196 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Brigitte Dumee vous propose: Le charme de la pierre au cOEur de Villard-Bonnot : GRANGE unique aux multiples possibilités.

Un emplacement stratégique & un appartement T3 indépendant

Coup de cOEur assuré pour cette ancienne grange en pierre entièrement réhabilitée. Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain, elle offre de superbes volumes (196 m² habitables, 220 m² au sol) et une configuration rare sur le secteur.

Un cocon familial chaleureux et un extérieur convivial !
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois convivial.
Côté nuit, l'espace est idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau avec verrière d'atelier.

Côté extérieur, vous profitez d'une cour de 230 m² parfaitement aménagée pour les moments en famille, idéale pour partager des repas d'été et se détendre autour de l'espace piscine.
Un garage réaménagé en buanderie et stockage

Un appartement T3 de 68 m² totalement indépendant complète l'ensemble. Il est idéal pour générer un revenu locatif (valeur : 700 €/mois), loger des proches ou installer votre activité professionnelle.

Située sur un axe central du village, la propriété bénéficie d'une visibilité naturelle exceptionnelle, (parkings et transports à deux pas). Derrière ses murs, un triple vitrage performant au rdc et l'épaisseur de la pierre garantissent un excellent calme intérieur.

Prestations clés : Murs en pierre (excellente inertie thermique), isolation phonique performante, chauffage au bois. Un lieu de vie modulable et unique, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Dumee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 413 995 614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196
- Superficie terrain : 230
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non