Vente Maison 4 pièces 109 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 – Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau). Marge de négociation
Splendide maison de ville 4 pièces de 109 m², entièrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison très lumineuse, à l'ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur/extérieur.

IMPORTANT : environnement très calme ! un vrai havre de paix

Rare : un garage privatif 4,2 m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon !

Ce que tu vas aimer :
- Maison très lumineuse : séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin
- Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, oiseaux du Paradis, Erable du japon, bâche tendue ...
- Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année
- Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante
- Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) ouverte sur le salon
- Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville
- Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidien

Agencement :
Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), buanderie, seconde salle de bain.

Informations clés :
- Surface : 109 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 salles de bain
- Terrain : 155 m² – Nombre de niveaux : 1 – Expositions : Nord / Sud
- État : rénové, libre de toute occupation
- Annexes : véranda 10,82 m² – jardin 26 m² – garage 15,76 m² – balcon 3,18 m²
- Confort : fibre optique, air conditionné, tout-à-l'égout, rangements, VMC
- Chauffage : individuel – énergies : électricité et gaz naturel – distribution : climatisation réversible + radiateur(s)

Taxe foncière : 1 841 €
DPE : B / A

📞 Contact : Mathieu POUJADE – Conseiller & Manager iad Perpignan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 155
- Surface du balcon : 3.18
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non