Vente Maison 4 pièces 90 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Raphaële Tristan vous propose: Maison 90 m² avec jardin - Résidence sécurisée avec piscine

Entre l'hôpital et Le Hameau, cette maison mitoyenne par le garage (terrain 353 m²) offre un cadre de vie privilégié : résidence fermée, gardien, piscine.

Intérieur lumineux (double expo sud/est) :

RDC : séjour 33 m² ouvert sur terrasse et jardin, cuisine équipée, WC
Étage : 3 chambres, salle de bain, WC

État impeccable - Peintures, isolation et toiture traités en 2025. Rien à prévoir. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés (conduit déjà prévu).

Confort optimal : fibre optique, chauffage gaz individuel.

Sécurité renforcée : digicode, interphone, accès fermé + alarme.

Extérieur : jardin clos et soigné, parfait pour repas en plein air, jeux ou détente.

Confort, fonctionnalité, qualité de vie : à visiter vite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 353
- Surface terrasse : 15.46
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 245000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1536 euros