Vente Maison 3 pièces 80 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison louée – Idéal investissement locatif – Guénin (campagne)

Située sur la commune de Guénin, en campagne, tout en restant à seulement 1 km du bourg et des commodités, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

D'une surface d'environ 80 m², elle se compose ainsi:
RDC:
•un salon,
•une cuisine,
Etage:
•deux chambres,
•une salle de bain avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 240 m².
La maison est mitoyenne des deux côtés.

Le bien est actuellement loué jusqu'en mai 2028, avec un loyer mensuel de 400 €, assurant une rentabilité immédiate et une absence de vacance locative.

Atouts :
•environnement calme, en campagne,
•proximité du bourg et des commodités,
•locataire en place,
•investissement sécurisé.

Bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Rented house – Ideal rental investment – Guénin (countryside)

Located in the commune of Guénin, in the countryside, yet only 1 km from the village and amenities, this house is an attractive opportunity for a rental investment.

With a surface area of approximately 80 m², it is composed as follows:
Ground floor:
• a living room,
• a kitchen,
First floor:
• two bedrooms,
• a bathroom with WC.

The property is set on a plot of approximately 240 m².
The house is semi-detached on both sides.

The property is currently rented until May 2028, with a monthly rent of €400, ensuring immediate profitability and no rental vacancy.

Advantages:
• Quiet, rural setting,
• Close to the village and amenities,
• Tenant in place,
• Secure investment.

Ideal property for an investor looking for a stable investment.

For further information, please do not hesitate to contact me.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 240
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non