Vente Maison 7 pièces 145 m²

Vente Domaine 7 pièces

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: TRÉGOMEUR | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTES & INSTALLATIONS ÉQUESTRES | ENVIRON 5,5 HA

À Trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l'abri du tumulte quotidien.

Implanté sur environ 5,5 hectares d'un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air.

Les espaces habitables:

La maison principale d'environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
- Trois chambres à l'étage
- Un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité

Confort & performance énergétique :
DPE : Classe C
Chauffage : électrique + bois

Deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d'accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié.

Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature
- 4 boxes, dont un box poulinière
- Sellerie
- Forage
- Ancienne carrière (à réhabiliter)
- Hangar
- Abri bois
- Prairies et espaces de pâturage d'un seul tenant

Un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome.

Une situation privilégiée entre campagne et littoral
- À 15 km de la plage du Palus
- À 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc

Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 54508
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non