Vente Maison 5 pièces 100 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Florence Baldan vous propose:

Maison proche ville avec 4 chambres, d'une surface plain-pied de 100 m², avec piscine, sur un terrain verdoyant de 1 800 m², offrant calme et espace à Gardonne.

L'intérieur se compose de :

- Séjour lumineux de 22,5 m²
- Cuisine indépendante de 14,6 m²
- 4 chambres
- Salle d'eau

L'extérieur offre :

- Piscine 7x3 fond plat

- Terrasse ensoleillée avec un store banne électrique.
- Grand jardin arboré
- Portail électrique

- Deux garages

La partie technique se distingue par :

- Pompe à chaleur alimentant :
-> Chauffage
-> Climatisation réversible
-> Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Panneaux photovoltaïques (consommation directe et revente d'électricité)

- VMC double flux

- Toiture revue récemment

À proximité :

- Commerces de proximité à 2 minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, cabinet infirmiers, bar/ tabac, coiffeur, esthéticienne, service à la personne, ostéopathes, piscine municipale, centre de loisirs, complexe sportif, école de musique, marché des producteurs locaux mercredi matin et dimanche matin.

- École à 2 minutes.
- Collège à 10 minutes.
- Lycée à 20 minutes.

- Gare SNCF à 2 minutes.
- Aéroport à 20 minutes.

- Bergerac à 18 minutes.
- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h30.
- Sarlat à 1h40.

Venez découvrir cette propriété qui réunit espace et confort au cOEur d'un cadre de vie paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1891
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non