Vente Maison 6 pièces 188 m²
Nieuil-l'Espoir (86340)
299 500
€ *
- Référence : 1910408
- Dernière mise à jour : 21/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 6 pièces
iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison 189 m² – 3/4 chambres – Double garage – Parcelle 2 500 m²Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².
La maison
• Pièce de vie de 49 m²
• 3 chambres de 14 à 18 m²
• Cuisine de 25 m²
• Salle de jeux de 19 m²
• Salle de bain de 10 m²
Annexes & extérieurs
• Deux garages à ouverture manuelle
• Terrasse arrière carrelée de 32 m²
• Parcelle de 2 500 m²
• Construction en parpaing extérieur
• Absence de vide sanitaire
Toiture & structure
• Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort
• Crépi extérieur repeint il y a 6 mois
• Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans)
• Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Côté technique / consommations
• Pompe à chaleur installée en 2022
• Chauffage au sol hydraulique
• Ballon thermodynamique récent (6 mois)
• Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 €
• Taxe foncière : 1 410 €
• Tout-à-l'égout
• Fibre optique
Localisation
• 15 min de Poitiers
• 10 min de Mignaloux-Beauvoir
• 12 min du CHU
• Commerces accessibles à pied
Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 188
- Surface totale : 188
- Superficie terrain : 2262
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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