Vente Maison 5 pièces 101 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Annelise Fercoq vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – 101 m² – GRAND TERRAIN CLOS – NEVERS (58000)
Une opportunité à Nevers : maison individuelle avec terrain, annexes et fort potentiel d'aménagement !

Cette maison offre une localisation pratique, proche des commerces, écoles et accès centre-ville.

Elle est composée de trois niveaux, ce qui permet de créer plusieurs espaces de vie : idéal pour une famille, un artisan, une activité professionnelle, un projet avec plusieurs niveaux indépendants ou une colocation.

Au niveau principal, vous profitez d'un séjour de 32 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre avec WC indépendant.

À l'étage, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC et un grenier.

Le rez-de-chaussée accessible par l'escalier du séjour dispose aussi d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une grande pièce polyvalente. Une véranda et un cellier offrent un accès direct au jardin.

Le terrain de 870 m² est entièrement clos, avec deux portails motorisés. Il comprend une terrasse couverte de 18 m², une piscine hors-sol, un cabanon avec atelier et un garage bois supplémentaire. De quoi satisfaire un artisan, bricoleur ou passionné d'extérieur.

Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation 2021, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout.
DPE : E – GES : E. Rafraîchissements à prévoir et électricité à vérifier.

Points forts :
-emplacement pratique
-plusieurs niveaux indépendants
-annexes nombreuses
-terrain clos
-potentiel artisan / activité / colocation

Contactez moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Superficie terrain : 870
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 121500 euros
Bien En copropriété : Non