Vente Maison 5 pièces 85 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sophie Laurent vous propose: Maison à finir de rénover – Grand terrain – Dépendances – Le Lardin-Saint-Lazare
123 000 € honoraires inclus

Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel.

La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d'eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Ici, pas de gros OEuvre : il s'agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet.

Côté technique, tout est déjà fait :
. Façade neuve (ravalement récent),
. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,
. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,
. Électricité revue,
. Tout-à-l'égout et fibre optique.

DPE après travaux : B

Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Le vrai plus du bien :
Un immense garage d'environ 100 m², intégrant deux garages fermés indépendamment à l'intérieur.
Un espace rare, parfaitement adapté aux artisans ou professionnels ayant besoin de stockage, à un investisseur ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur.

Un bien polyvalent, au potentiel évident, proposé au prix attractif de 123 000 € honoraires inclus.

📞 À visiter sans tarder – opportunité à saisir sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.58
- Superficie terrain : 3253
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non