Vente Maison 4 pièces 114 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Maison à vendre à Septèmes-les-Vallons (Nord) – 5 pièces – Jardin – Stationnement

Située à Septèmes-les-Vallons Nord, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, en fond d'impasse, découvrez cette charmante maison provençale traditionnelle de 5 pièces, édifiée sur deux niveaux, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.

Implantée sur une parcelle de 224 m², cette maison bénéficie de deux places de stationnement privatives et se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste, idéale pour une vie paisible.

Rez-de-chaussée

Vous serez séduit par :

Un hall d'entrée accueillant
Une spacieuse pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre de plain-pied

La cuisine donne un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.

À l'étage

L'espace nuit comprend :

Trois chambres confortables
Une salle d'eau
Des WC indépendants

Les + du bien

Proximité immédiate des écoles (500 m) et commodités
Accès rapide aux axes routiers
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien
Jardin et terrasse
Stationnements privatifs
Toiture et charpente rénovées en 2025 (solives remplacées, traitement et étanchéité réalisés)

Taxe foncière : 1 936 €

Idéal si vous recherchez une maison de caractère, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès principaux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 224
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 30 euros