Vente Maison 6 pièces 180 m²

Lecelles (59226)

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: **Pavillon individuel en semi plain-pied - 4 chambres - garage - à Lecelles**

Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité.

Construite en 1977, cette maison de 180m² et son terrain de 2000m² représente l'opportunité parfaite dans ce secteur, pour une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et la possibilité de créer sa profession libérale.

En effet, gros plus de ce bien, 30m² dédié à une profession libérale, avec espace sanitaire ou tout autre projet et la maison sur 150m² d'espace familial se compose comme ceci:

**Description des Pièces**

- Au rez-de-chaussée :

€ Hall d'entrée
€ Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée.
€ Cuisine
€ Deux chambres spacieuses en Rez-de-chaussée
€ Salle de bain
€ WC

- À l'étage :

€ Bureau
€ Mezzanine
€ Deux grandes chambres ( 15 et 23m²)

- Les extérieurs :

€ Jardin spacieux piscinable, avec vue sur les champs.
€ Garage, place de parking et atelier
€ Terrain arboré exposé SUD

Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien.

** Travaux à prévoir **
€ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.

Si vous avez lu jusqu'ici c'est que cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non