Vente Maison 4 pièces 107 m²

Le Bouscat (33110)

649 000 € *

Référence : 1918667
Dernière mise à jour : 18/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

156 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

29 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Vincent BELLOC vous propose: Le Bouscat- charmante maison avec jardin et stationnements- proche Parc Bordelais.

Laissez vous charmer par cette jolie maison 'de style arcachonnais', entièrement rénovée, idéalement située, proche du parc Bordelais, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des transports : tram D (arrêt Calypso) et bus 23.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez de plein pied, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud.

A l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus : un jardin d'accueil permet le stationnement d'un à deux véhicules, une cave et un cellier complètent ce bien.
Terrain piscinable.

Lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.