Vente Maison 4 pièces 100 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: **Magnifique Maison de 100m² avec 3 Chambres et Garage à Draguignan**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2002, située à Draguignan. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 200m², idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être.

**Description des Pièces :**
- 3 chambres lumineuses offrant des espaces de rangement pratiques.
- 1salles de douche avec double vasque pour un confort optimal
- 1 salon chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 1 espace salle à manger séparé pour des repas en toute convivialité.
- 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux plats.
- 2 WC séparé pour plus d'intimité.
- 1 salle d'eau pour plus de confort.
- Une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été.

**Avantages de la Propriété :**
- Garage pour stationner en toute sécurité.
- Bon état général, aucuns travaux à prévoir.
- Quartier calme et recherché.
- Proximité des commerces, écoles et commodités.
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.
- Accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.
- Résidence fermée, gage de sécurité et de tranquillité.
- Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Draguignan. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 350.04 euros