Vente Maison 10 pièces 235 m²

Vente Demeure 10 pièces

iad France - Adélaïde Kerautret vous propose: Demeure d'Exception – Quartier des Vallées : 235 m² de Charme sur Parcelle Unique de 1 000 m²

Située dans le secteur le plus convoité de Colombes, au cOEur d'une rue piétonne calme et résidentielle, ancien relais de poste, cette propriété rare est un véritable privilège. À seulement 8 minutes à pied de la gare des Vallées (Ligne L – Saint-Lazare en 12 minutes) et au pied des commerces, elle offre une qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée, l'élégance de l'ancien opère : parquets d'époque, moulures et cheminées.
•Au rez-de-chaussée : Une réception baignée de lumière avec un vaste salon et une salle à manger sublimée par un magnifique bow-window. Une grande cuisine dînatoire familiale, une chambre de plain-pied et une buanderie complètent ce niveau.
•À l'étage : Une suite parentale magistrale (bureau, dressing, salle de bain et douche) avec accès direct à des combles aménagés. L'espace enfant se compose de 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), un bureau et deux salles d'eau.

L'Espace Bien-être & Jardin : Le jardin de près de 1 000 m², à l'abri des regards, est un véritable poumon vert.
•Côté détente : Une grande terrasse avec barbecue pour vos réceptions.
•Le Pool House : Une seconde construction indépendante dédiée au bien-être comprenant une piscine avec nage à contre-courant, un solarium ensoleillé toute la journée, une salle d'eau et une salle de sport privée.

Potentiel & Prestations : Cette propriété bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (D). La configuration est unique et modulable : grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, la demeure permet très facilement la création de deux habitations distinctes.

Les 'Plus' :
•Garage double + plusieurs emplacements sur le terrain.
•Sous-sol total avec deux grandes caves.
•Parking vélos couvert.
•Sectorisation scolaire recherchée.

Une opportunité rare de s'offrir une propriété familiale de prestige aux portes de Paris.

Professionnels de l'immobilier : inter-cabinet bienvenu. Je suis ouverte au partage d'honoraires pour la présentation de vos acquéreurs qualifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Kerautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848270591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 978
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non