Vente Maison 4 pièces 104 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Virginie Tronquit vous propose: --- Maison moderne & lumineuse - 3 chambres - Jardin clôturé - À 20 min des plages et de Saintes ---

Vous cherchez une maison récente de 104 m², moderne et sans aucun travail à prévoir ? Ce bien familial saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie pratique au quotidien (à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et proche des équipements de loisirs).

** Les espaces de vie :**
Pièce de vie XXL de 54 m² : Espace de réception baigné de lumière (exposition plein SUD) avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour.

** Côté nuit & fonctionnalités :**
3 chambres confortables, dont une avec un espace dressing dédié.
Salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Entrée avec placard intégré + WC indépendant avec fenêtre.

** Extérieurs & Stationnement :**
Parcelle de près de 500 m² entièrement clôturée sur l'arrière et le côté pour une sécurité totale (enfants, animaux).
Grand garage de 20 m² + 2 places de stationnement privatives devant.

** Le + sérénité :**
Norme RT 2012 pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE : A).
Garantie décennale jusqu'en 2031 : achetez l'esprit tranquille, aucun gros OEuvre ni travaux à prévoir !

Une maison prête à vous accueillir pour poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.66
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 262000 euros
Bien En copropriété : Non