Vente Maison 4 pièces 145 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Emmanuel Almy vous propose: 🏡 Maison de ville à rénover - Centre historique de Pont-Croix
Au cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 140 m² exploitables sur trois niveaux.
Le changement de destination a été validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements - plusieurs projets sont possibles.
Rez-de-chaussée - 55 m²
🔹 Pièce de vie à aménager selon vos envies
🔹 WC existant
🔹 Nombreuses possibilités : salon, cuisine, suite parentale, espace de réception…
Premier étage - 45 m²
🔹 Plateau lumineux à aménager
🔹 Dalle béton
🔹 Réseaux eau et électricité déjà en place
🔹 Idéal pour chambres, salle d'eau ou espace bureau
Deuxième étage - 40 m²
🔹 Combles aménageables avec Velux récents
🔹 Beaux volumes sous toiture
🔹 Possibilité de créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente
Les atouts
Changement de destination validé pour une habitation complète
Hors d'eau / hors d'air
Toiture révisée
Menuiseries aluminium récentes
Dalle béton
Structure saine et sécurisée
Aménagements à personnaliser selon votre projet
Situation
📍 Centre historique de Pont-Croix
📍 Commerces et services accessibles à pied
📍 10 min d'Audierne et des plages
📍 30 min de Quimper
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un environnement recherché du Cap Sizun.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non