Vente Maison 4 pièces 90 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose:

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel située dans le pittoresque village de La Roque-Gageac, . Construite en 1978 , cette pépite offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le chez-vous de vos rêves.

Descriptif des Pièces :

- Superficie totale de 90m²
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau
- 1 salle à manger/ salon
- 1 cuisine
- Grands espaces lumineux à repenser selon vos envies
- Terrasse ensoleillée à l'arrière pour profiter du cadre verdoyant et une même terrasse à l'avant pour les soirées douce de l'été.
- Terrain de 2898 m² offrant un grand potentiel d'aménagement paysager

Avantages de la Propriété :

- Exposition Sud et Nord pour une luminosité optimale
- Présence d'une piscine idéale pour se rafraîchir les jours d'été
- Bâti d'une surface d'environ 16 m2 pour y faire une chambre d'hôte ou autre.
-Une belle cave cachée dans la jardin d'environ 20 m2 laissera courir votre imagination

Situation Géographique :
La Roque-Gageac est un village renommé pour sa beauté et son charme authentique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt de la région.

Cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel quelques travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir le tout dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 2898
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non