Vente Maison 4 pièces 89 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners

À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Le bien se compose :
•d'une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€,
•d'un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d'optimiser la rentabilité.

L'ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel.

Prestations complémentaires
•Terrasse extérieure, appréciée des locataires
•Garage, véritable atout en zone résidentielle
•Grande cave, idéale pour le stockage

Les points forts
•Biens déjà loués
•Double logement sur une même parcelle
•Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'expérimenté
•Secteur recherché pour la location

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.63
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non