Vente Maison 9 pièces 165 m²

Maison - 9 pièce(s) - 165 m²

330 000 € *

Référence : 1935591
Dernière mise à jour : 05/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

367 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

12 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Chanos-Curson (26600)

iad France - Fabienne GUION vous propose: Maison de caractère avec piscine rénovée, terrain constructible et fort potentiel – Chanos-Curson

Située au cOEur du village, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison du 19°siècle en pierre de 180 m² offre un fort potentiel de valorisation.

Elle propose :

plusieurs espaces de vie avec cheminée
5 chambres, un bureau
une dépendance pouvant devenir un logement indépendant

Le tout sur une parcelle arborée de 1 418 m,

Extérieurs :
piscine récemment rénovée, prête pour la belle saison estivale à venir !
Un joli parc naturel en plein village, avec son jeu de boule, son chalet bois et sans vis à vis, au calme.
terrain constructible (division ou projet possible)
garage, cave voûtée, dépendances

Performance énergétique :
Le bien est classé en DPE E.
Un audit énergétique est disponible, avec un budget estimé à environ 60 000 € pour atteindre une classe B, permettant une valorisation significative du bien à terme.

À retenir :

Un bien idéal pour une famille ou un projet immobilier avec création de valeur (résidence principale, locatif, division).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Superficie terrain : 1418
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.