Vente Maison 9 pièces 260 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

iad France - Axel Pelletane vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine Rue de la Somme, environnement privilégié

Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports en commun (bus et tramway), et à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A63.

Édifiée dans les années 70 sur une parcelle généreuse de 1 645 m², elle a été entièrement rénovée et agrandie avec goût.
Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À l'étage, vous trouverez :

- Une entrée spacieuse et lumineuse
- Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la piscine
- Une loggia couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Deux chambres supplémentaires avec rangements
- Une salle de bains indépendante
-Un WC séparé

Au rez-de-chaussée :

- Deux grandes chambres
- Une salle d'eau
- Une bibliothèque cosy pour vos moments de lecture
- Une grande pièce multifonctions (rangement, loisirs, salle de jeux, etc.)
- Un carport pour abriter votre véhicule

À l'extérieur :

Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (entièrement rénovée en 2025) pour profiter des beaux jours.

Une maison coup de cOEur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

La visite virtuelle du bien est disponible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 1635
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 675000 euros
Bien En copropriété : Non