Vente Maison 3 pièces 73 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison à rénover – Noyers (Bourgogne) – 82 000 € – Projet clé en main !
Passionnés de pierres anciennes ou investisseurs avisés, cette maison est faite pour vous ! 73 m² habitables (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau) + 60 m² de combles aménageables (2 chambres + salle de bain potentiellement) + 20 m² d'extension possible.
Extérieur pratique : terrasse, garage (30 m²), porche (1 voiture/atelier).
Localisation idéale : cOEur de Noyers (l'un des Plus Beaux Villages de France), commerces et écoles à pied, 20 min de Chablis, 30 min d'Auxerre.
Travaux : Rénovation complète (toiture, électricité, plomberie) – budget 40 000–60 000 €.
DPE actuel : G (potentiel C/D après isolation, aides MaPrimeRénov' éligibles).
Opportunité : Comparables rénovés à 150 000–200 000 € ! Accompagnement avec artisans locaux possible.
📞 Contact : Dominique Auvitu, iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 153
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non