Vente Maison 5 pièces 142 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison de 142m² avec 4 Chambres, Garage et Terrasse à Pineuilh - Calme et Confort

Venez découvrir cette superbe maison surélevée, à Pineuilh, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142m² de surface habitable et un terrain plat de 800m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et moderne.

Au rez-de-jardin, vous avez une entrée très spacieuse. On trouve deux chambres sur ce niveau, une salle d'eau moderne avec un wc, une buanderie à aménager. Parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied (peut être divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial).

À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres qui bénéficient de surfaces généreuses ( 14 et 13m²) pour assurer le confort. Une seconde salle d'eau moderne, et des wc séparés. Une cuisine moderne et entièrement équipée. Un salon/ salle à manger très lumineux de 36m² avec une belle cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours .

À l'extérieur, se trouve un beau terrain, facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées
Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules (en profondeur) ou de faire un atelier.

La maison est en bon état général, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires .
En termes d'équipements, cette maison dispose :
- Chauffage gaz de ville
- Doublet vitrage et volets roulants solaires à l'étage (2018)
- Isolation des combles en 2018 (Classement énergétique en D)
- Assainissement aux tout à l'égout conforme

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités . Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non