Vente Maison 3 pièces 55 m²

L' Étang-Salé (97427)

iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Ancienne Maison Traditionnelle de 55m² érigée sur un Terrain de 252m² à L'Étang-Salé. Située dans le paisible et pittoresque village de L'Étang-Salé, cette maison sans permis est à rénover ou à démolir.

Bien extrêmement rare sur le marché. Si vous souhaitez acquérir un bien idéalement situé, en plein cOEur de la ville, proche du cimetière, des infrastructures sportives, des magasins et des axes routiers, c'est l'endroit idéal.

L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec une parcelle plate, clôturée et viabilisée. Le terrain de 252m² permet également d'aménager un joli jardin ou d'autres espaces extérieurs selon vos envies, ou même recevoir du public selon vos projets.
Bien située en zone Ua, avec un fort potentiel de construction.

Côté pratique, l'emplacement est parfait car il dispose d'un très grand parking juste à côté pour garer vos véhicules ou ceux de vos futurs clients si vous optez pour un local à usage commercial ou professionnel.

De plus, l'exposition au nord offre une belle luminosité tout au long de la journée, sans pour autant subir la chaleur intense des après-midis ensoleillés.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au très fort potentiel et unique sur le marché!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 252
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non