Vente Maison 3 pièces 98 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Hélène Velten vous propose: OPPORTUNITÉ À MERTZWILLER – MAISON À PERSONNALISER, GROS TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : Toiture, Isolation, Tableau électrique, Assainissement, Chaudière Gaz neuve

En seconde ligne, et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison de 1953 développe 98 m² habitables (110 m² au sol) sur un terrain de 269 m².

Elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, avec une base de travaux déjà bien avancée.

Les postes les plus lourds ont été réalisés :
Toiture avec écran sous-toiture
Chaudière et réseau de chauffage neufs
Tableau électrique
Isolation intérieure (sauf salle de bain)
Faux plafonds
Assainissement

Agencement :
Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie de 46,33 m² avec cuisine ouverte, organisée autour d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain de 5,49 m².
Le 1er étage propose deux grandes chambres, prêtes à décorer, de 16,60 m² et 22,73 m².

La maison dispose également d'une cave sous toute la surface, saine et propre grâce à une dalle béton.

Un emplacement stratégique : Mertzwiller séduit par son cadre de vie agréable entre ville et nature, ses commodités de proximité (commerces, écoles, services) et sa gare reliant facilement Haguenau et Strasbourg - un vrai atout pour les actifs souhaitant s'éloigner de la ville tout en restant connectés.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98.38
- Superficie terrain : 269
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non