Vente Maison 4 pièces 124 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Rémy Iovalone vous propose: -Maison individuelle entièrement rénovée avec cachet et belles prestations situé dans un endroit paisible -

Implantée sur environ 3,5 ares de terrain, dans un environnement calme et paisible, cette maison individuelle au cachet atypique séduira les amateurs de volumes, de lumière et de finitions soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, baignée de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond côté cuisine et à ses larges baies vitrées et d'un wc indépendant.

Celles-ci offrent un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'au jardin.

Surplombant la cuisine, une mezzanine d'environ 8 m², actuellement aménagée en bureau, apporte un véritable cachet architectural et renforce le caractère unique de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et second WC.

Au niveau supérieur, vous découvrirez une troisième chambre d'environ 20 m², aménagée en suite parentale, disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, meuble vasque et troisième WC, ainsi que d'un dressing.

Rénovation complète & prestations

La maison a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, incluant :
•Toiture et isolation de la toiture
•Isolation des murs par l'intérieur
•Façade extérieure
•Électricité refaite à neuf
• Menuiserie en double vitrage avec volet motorisé SOMFY
•Plomberie et sanitaires
•Raccordement à la fibre
• Chauffage électrique
• raccorde au tout à l'égout

Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et finitions soignées.

Stationnement & potentiel
•Pas de garage actuellement
•Possibilité de créer un double garage attenant
•Terrain constructible et piscinable
•Places de stationnement devant la maison
•Parking gratuit à moins de 50 mètres

Une maison clé en main, lumineuse, au style atypique, offrant confort, calme et potentiel d'évolution.
Idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens avec du caractère.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124.8
- Superficie terrain : 350
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non