Vente Maison 4 pièces 89 m²

Gévezé (35850)

iad France - Thomas Herfray vous propose: A GEVEZE, dans un quartier calme, cette maison contemporaine construite en 2009 et de 89m², offre un mode de vie très agréable avec ses 3 chambres et une vie de PLAIN-PIED possible, à PROXIMITE DES SERVICES.

DESCRIPTION :

- au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, des toilettes indépendants, une belle pièce de vie avec un salon-séjour en double exposition, une cuisine séparée, une chambre avec une salle d'eau privative,
- à l'étage, un palier dessert deux chambres avec des rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants, des rangements,
- une buanderie, un garage, une terrasse, un espace jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, et du stationnement privatif complètent l'ensemble.

AU NIVEAU TECHNIQUE :

- Maison récente de 2009, saine et bien entretenue,
- Chauffage individuel au gaz
- Volets électriques dans la pièce de vie

VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT :

- La fonctionnalité de la maison et la répartition de ses volumes,
- Son emplacement dans un quartier calme,
- La proximité immédiate des services,
- La vie de plain-pied possible,
- La lumière traversante du salon-séjour,
- L'accès à l'extérieur par les deux baies vitrées du salon,
- L'accès à la terrasse bois possible également par la cuisine,
- L'aménagement de l'étage avec ses deux chambres : aéré, fonctionnel, lumineux,
- La facilité d'entretien du jardin,
- La prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible, peu de travaux à réaliser (décoration et cuisine à compléter uniquement).
- Le dynamisme de Gévezé, commune de Rennes Métropole, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun.

La maison vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 259200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.4
- Superficie terrain : 250
- Surface terrasse : 9.4
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 259200 euros
Bien En copropriété : Non